Получите профессианальное решение по всем видам кадастровых работ

опыт кадастровых инженеров 10 лет

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Для проведения межевания необходимо провести этапы работ, которые включают в себя:
1) Заключение договора и передача пакета документов:
2) Составление акта согласования границ земельного участка. Если связаться с соседями не представляется возможным, кадастровый инженер разместит объявление о предполагающемся межевании в местную газету, объявление размещается за 30 дней до проведения процедуры. Экземпляр газеты, с опубликованным объявлением приложится к межевому делу.
3) Выезд кадастрового инженера на участок. Он определяет границы участка. По возможности проводится опрос соседей на предмет согласия определения границ землевладения.
4) Когда акт согласования подписан, кадастровый инженер готовит межевой план. Заказчик получает межевой план от геодезической компании, с этими документами обращается в МФЦ и сдает документы.

Перечень документации для оформления договора о проведении межевания для физических лиц:
1. Паспорт собственника земельного участка либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий, СНИЛС.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок:
• Договор купли-продажи, Договор дарение, Свидетельство о праве на наследство, Решение администрации о выделении гражданину земельного участка, Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.
3. Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, кадастровый паспорт дома, при его наличии.
4. Оформление договора заказчика о проведении работ.

Стоимость межевания определяется из нескольких факторов, которые необходимо учесть:
1. Географическое расположение объекта, удаленность от города.
2. Топографическая съемка участка.
3. Вид работ относительно земельного участка: уточнение, образование, перераспределение, объединение или раздел
4. Согласование границ земельного участка
5. Подготовка пакета документов, необходимых для сдачи в МФЦ.
Для уточнения стоимости воспользуйтесь калькулятором или закажите звонок.

Межевой план — это документ, состоящий из текстовой и графической части, которые в свою очередь, включают в себя разделы об исходных данных, информацию об измерениях и расчетах, схемы расположения и чертежи земельного участка, а также информацию о согласовании границ.
На основании Межевого плана данные о земельном участке заносятся в ЕГРН. Определение данного документа приведено в ст. 38 закона № 221-ФЗ от 24.07.07 г. По этому определению МП составляется в соответствии с кадастровым планом или кадастровой выпиской на ЗУ. Кроме этих данных, МП содержит также информацию о ЗУ, частях участка или изменениях вида и границ ЗУ. Все эти сведения необходимы для постановки ЗУ на кадастровый учет. До появления МП похожим на него документом было землеустроительное дело. Форма и состав МП определены приказом МЭР № 921 от 8.12.2015г. Требования приказа стали действовать с начала 2017 года. При этом МП может иметь как бумажную, так и электронную форму. План, представляемый для постановки на учет, имеет электронную форму и должен быть заверен электронной подписью кадастрового инженера.

Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, результатом которых является закрепление на местности межевыми знаками (например, арматурой 10 мм х 1 метр) ваших границ с кадастровой точностью. Граница определяется по координатам участка, относительно пунктов геодезической системы координат с точностью определения точек – 10 см. Координаты вашего участка мы заказываем в Росреестре в электронном виде и передаем вам файл на хранение вместе с актом выноса границ.

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости. Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.