03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с его изменениями разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства.

Требуемые документы:

Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт участка, СНИЛС

Технический план — документ, содержащий данные об объекте недвижимости, описание местоположения, сведения об измерениях, характеристики объекта или его части и заключение кадастрового инженера.

Этот документ позволяет вам встать на учет в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Без этой процедуры строение считается незаконным.

Технический план готовится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения, а также их части.

Требуемые документы:

разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; проектная документация объекта недвижимости; технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года); если вышеописанные документы отсутствуют, собственник подписывает декларацию об объекте недвижимости, где подразделяют дома на 1) жилой дом, 2) садовый дом. правоустанавливающие документы на недвижимость; паспортные данные владельца; СНИЛС — уведомление о начале строительства; уведомление об окончание строительства; уведомление о соответствии.

Для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения потребуется схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

Внешний образ схемы представляет собой нанесенные на бумажный лист капитальные объекты с расположением их на участке земли, или планируемые к возведению и границы земельного участка. Схематически изображаются также места, где будут подведены коммуникаций и пути подъезда.

Требуемые документы:
Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт участка, СНИЛС

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Требуемые документы:

Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, СНИЛС